4534 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 203 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888042024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
49058888042024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 218 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 444 695 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 101 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 311 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 496 077 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 235 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 402 524 $ Poids 75 % |
| 6 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 772 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 385 497 $ Poids 75 % |
| 7 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 804 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 617 000 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 331 773 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 640 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 716 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 427 873 $ Poids 67 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 680 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 670 $ Poids 60 % |
| 12 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 762 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 097 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.