4536 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 85,6 m² · constr. 1970 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 98 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888042301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
49058888042301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 185 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 408 251 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 667 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 57 880 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 675 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 380 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 732 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 342 301 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 380 200 $ Poids 55 % |
| 6 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 467 427 $ Poids 54 % |
| 7 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 843 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 551 385 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 783 $ Poids 52 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 308 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 965 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 211 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 360 371 $ Poids 51 % |
| 11 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −48 617 $ | 446 703 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 395 816 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.