194 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 197,7 m² · constr. 2021 · terrain 721,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 357 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888042305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
49058888042305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 713 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 803 006 $ Poids 63 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 943 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 957 893 $ Poids 53 % |
| 3 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 027 308 $ Poids 50 % |
| 4 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 699 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 731 467 $ Poids 44 % |
| 5 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 57 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 693 354 $ Poids 38 % |
| 6 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 169 108 $ Poids 37 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +56 885 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 881 978 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 354 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −46 447 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 625 307 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 556 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 772 828 $ Poids 21 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 1 213 020 $ Poids 18 % |
| 11 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +60 669 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 906 804 $ Poids 17 % |
| 12 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 322 299 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.