4540 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 190,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888042802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
49058888042802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 662 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 761 212 $ Poids 70 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 898 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 943 566 $ Poids 51 % |
| 3 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 970 898 $ Poids 50 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 583 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +72 537 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 833 634 $ Poids 47 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 641 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 878 $ Poids 46 % |
| 6 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 105 $ Poids 43 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 970 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 123 $ Poids 42 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 3 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 960 $ Poids 38 % |
| 9 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +79 555 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 857 008 $ Poids 27 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 939 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +120 658 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 201 489 $ Poids 25 % |
| 11 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 915 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 678 390 $ Poids 23 % |
| 12 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 870 009 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.