199 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 46,5 m² · constr. 1960 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 99 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888042807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
49058888042807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 61 781 $ Poids 1 % |
| 2 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −69 771 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 290 710 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −61 999 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 282 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 102 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −60 762 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 253 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −73 783 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 314 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −75 496 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 307 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 177 672 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −66 181 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 301 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −61 402 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −37 562 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 168 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Marcoux, Drummondville 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 590 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −58 289 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.