5 Rue FAFARD · Drummondville
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 139,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 166 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 177 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888043202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
49058888043202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 157 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 276 743 $ Poids 70 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 699 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 504 631 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 626 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 452 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 520 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 372 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 146 $ Poids 53 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 747 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 450 080 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 327 360 $ Poids 51 % |
| 7 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 759 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 426 493 $ Poids 48 % |
| 8 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 608 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 559 104 $ Poids 42 % |
| 9 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 825 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 729 $ Poids 41 % |
| 10 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 636 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 593 $ Poids 38 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 902 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −52 534 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 986 297 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 284 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.