70 Rue VOILIERS · Drummondville
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 127,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888043306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
49058888043306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 195 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 264 494 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 351 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +36 856 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 551 114 $ Poids 68 % |
| 3 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 709 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 448 899 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 387 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 892 $ Poids 61 % |
| 5 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 648 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 534 903 $ Poids 51 % |
| 6 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 596 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +18 878 $ | 506 155 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +46 287 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 447 331 $ Poids 49 % |
| 8 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 371 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 364 170 $ Poids 48 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 883 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 501 187 $ Poids 46 % |
| 10 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 313 464 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 750 $ Poids 42 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 732 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 507 959 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.