193 Rue AMARRES · Drummondville
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 72,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888043755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
49058888043755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 793 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 53 421 $ Poids 54 % |
| 2 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 228 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 055 $ Poids 50 % |
| 4 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 164 $ Poids 48 % |
| 5 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 848 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 925 $ Poids 47 % |
| 6 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 389 421 $ Poids 45 % |
| 7 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 563 $ Poids 42 % |
| 8 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 347 325 $ Poids 39 % |
| 9 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 316 330 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 336 $ Poids 32 % |
| 11 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 256 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 982 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 060 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.