40 Rue VOILIERS · Drummondville
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 293,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888043800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
49058888043800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
474 475 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −49 817 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 877 734 $ Poids 47 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 907 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 651 071 $ Poids 43 % |
| 3 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 999 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 631 823 $ Poids 38 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 416 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +68 058 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 652 236 $ Poids 30 % |
| 5 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 171 815 $ Poids 23 % |
| 6 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 316 $ Poids 17 % |
| 7 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 495 575 $ Poids 15 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +55 973 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 731 874 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 686 413 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.