125 Rue VOILIERS · Drummondville
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 222,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 423 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888044192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
49058888044192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 373 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 343 $ Poids 52 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 948 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 913 513 $ Poids 49 % |
| 3 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 940 540 $ Poids 44 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 753 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +84 931 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 774 755 $ Poids 38 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 820 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +47 206 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 681 137 $ Poids 30 % |
| 6 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 204 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +46 194 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 652 155 $ Poids 27 % |
| 7 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −53 779 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 564 562 $ Poids 24 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 609 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 692 311 $ Poids 23 % |
| 9 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 703 $ Poids 23 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 137 001 $ Poids 18 % |
| 11 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 151 582 $ Poids 14 % |
| 12 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 975 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 648 091 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.