105 Rue VOILIERS · Drummondville
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 235,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,9 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 507 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888044662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
49058888044662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 416 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 343 $ Poids 54 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 902 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +61 881 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 919 801 $ Poids 42 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 970 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 580 866 $ Poids 36 % |
| 4 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 057 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 974 057 $ Poids 34 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 787 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +66 912 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 686 843 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 565 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 711 781 $ Poids 22 % |
| 7 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 193 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +65 538 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 671 498 $ Poids 21 % |
| 8 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 155 396 $ Poids 19 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +64 947 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 169 234 $ Poids 16 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 946 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 663 881 $ Poids 15 % |
| 11 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 623 481 $ Poids 6 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 558 068 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.