1925 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 134,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 552 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888048547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
49058888048547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
483 649 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 365 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 469 305 $ Poids 69 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 712 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 271 299 $ Poids 61 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 219 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 527 929 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 715 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 589 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 577 206 $ Poids 47 % |
| 6 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 276 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 716 $ Poids 45 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 781 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 645 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 328 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 321 184 $ Poids 39 % |
| 9 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 585 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −70 158 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 968 673 $ Poids 38 % |
| 10 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 695 $ Poids 37 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −29 784 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 532 060 $ Poids 36 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 448 726 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.