1935 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 426 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888048857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 400 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
49058888048857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
484 912 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 335 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 435 706 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 726 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 532 731 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 821 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 573 $ Poids 61 % |
| 4 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 463 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 668 615 $ Poids 60 % |
| 5 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 189 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 491 959 $ Poids 58 % |
| 6 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 712 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 252 140 $ Poids 56 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 825 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 351 806 $ Poids 49 % |
| 8 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 857 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 884 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 731 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 397 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 871 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 435 532 $ Poids 40 % |
| 11 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 847 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 484 407 $ Poids 38 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 484 332 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.