230 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 90,3 m² · constr. 2002 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888050093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
49058888050093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 67 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 448 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 497 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 534 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 415 021 $ Poids 79 % |
| 4 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 646 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +3 429 $ | 69 310 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 696 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 142 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 432 010 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 200 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 427 860 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 111 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 313 554 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 165 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 373 623 $ Poids 58 % |
| 11 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 776 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 576 345 $ Poids 57 % |
| 12 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 846 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.