165 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 123 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888050996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
49058888050996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 195 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 259 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 545 724 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 544 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 496 281 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 267 $ Poids 63 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 923 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 445 234 $ Poids 58 % |
| 6 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 491 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 525 182 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 594 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 595 542 $ Poids 55 % |
| 8 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 364 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 451 419 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 39 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 236 $ Poids 54 % |
| 10 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 458 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 360 533 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 849 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 307 882 $ Poids 48 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 425 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 618 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 561 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.