4541 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 140 m² · constr. 2003 · terrain 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 238 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888051047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
49058888051047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 532 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 599 078 $ Poids 72 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 71 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 301 266 $ Poids 70 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 574 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 691 187 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 953 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 349 425 $ Poids 56 % |
| 5 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 650 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 360 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 468 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 700 645 $ Poids 51 % |
| 7 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 842 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 427 $ Poids 47 % |
| 8 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 513 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 616 225 $ Poids 44 % |
| 9 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 324 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 506 459 $ Poids 40 % |
| 10 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 963 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 580 712 $ Poids 37 % |
| 11 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −38 956 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 701 747 $ Poids 37 % |
| 12 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 525 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.