4543 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 227,7 m² · constr. 2002 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 272 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888051297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
49058888051297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 463 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 607 452 $ Poids 52 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 860 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 017 585 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 841 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −47 452 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 606 583 $ Poids 33 % |
| 4 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 547 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 011 147 $ Poids 32 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 573 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +54 853 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 775 584 $ Poids 31 % |
| 6 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 71 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +53 701 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 684 411 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 453 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 756 567 $ Poids 25 % |
| 8 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 153 062 $ Poids 20 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 1 189 709 $ Poids 19 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 680 319 $ Poids 12 % |
| 11 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 584 919 $ Poids 7 % |
| 12 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −39 155 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 623 163 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.