4542 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 105,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 246 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888052142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
49058888052142900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 094 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 034 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 224 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 361 436 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 210 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 519 862 $ Poids 76 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 706 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 294 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 259 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 178 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 427 432 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 443 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 542 $ Poids 64 % |
| 9 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 876 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 538 $ Poids 64 % |
| 10 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 384 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 315 $ Poids 63 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 611 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 481 819 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 725 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 522 511 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.