10 Rue VOILIERS · Drummondville
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 119,7 m² · constr. 1968 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 121 900 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888052155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
49058888052155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 516 970 $ Poids 80 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 121 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 256 119 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 858 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 417 902 $ Poids 68 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 764 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 422 112 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 748 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 469 479 $ Poids 60 % |
| 6 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 393 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 341 333 $ Poids 58 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 959 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 466 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 573 $ Poids 56 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 572 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 427 654 $ Poids 53 % |
| 10 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 587 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 518 356 $ Poids 53 % |
| 11 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 669 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 477 582 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 284 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +40 297 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 502 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.