50 Rue VOILIERS · Drummondville
Valeur estimée
223 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 467 $/m² · 64,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 67 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888053025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
49058888053025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-6A, rue Labbé, Drummondville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −62 227 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 373 492 $ Poids 4 % |
| 2 | 695, rue Brouillette, Drummondville 2025-05-01 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 688 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −74 062 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 401 997 $ Poids 1 % |
| 3 | 1795-1797, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-20 · 727 m · Vendu 625 000 $ (6 345 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −108 185 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 546 680 $ Poids 1 % |
| 4 | 278, rue Dubé, Drummondville 2025-06-26 · 916 m · Vendu 478 000 $ (4 385 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 291 $ · Ajust. superficie −97 793 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 368 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.