45 Rue VOILIERS · Drummondville
Valeur estimée
297 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 115 $/m² · 72,2 m² · constr. 1978 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 125 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888053534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
49058888053534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-6A, rue Labbé, Drummondville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 900 $/m²) 89,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −43 118 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 601 $ Poids 18 % |
| 2 | 695, rue Brouillette, Drummondville 2025-05-01 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 688 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie −55 781 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 438 278 $ Poids 10 % |
| 3 | 1795-1797, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-20 · 765 m · Vendu 625 000 $ (6 345 $/m²) 98,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −83 439 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 596 426 $ Poids 9 % |
| 4 | 278, rue Dubé, Drummondville 2025-06-26 · 951 m · Vendu 478 000 $ (4 385 $/m²) 109 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 291 $ · Ajust. superficie −80 690 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 385 801 $ Poids 1 % |
| 5 | 370-372, rue Brouillette, Drummondville 2025-10-07 · 892 m · Vendu 508 500 $ (4 484 $/m²) 113,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 184 $ · Ajust. superficie −92 373 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 411 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 365-365A, rue Brouillette, Drummondville 2026-05-28 · 914 m · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 393 $ · Ajust. superficie −97 900 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 376 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 360-362, rue Brouillette, Drummondville 2025-12-17 · 910 m · Vendu 495 000 $ (4 323 $/m²) 114,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 684 $ · Ajust. superficie −91 434 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 398 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 335-337, rue Brouillette, Drummondville 2025-07-11 · 964 m · Vendu 495 000 $ (4 357 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 684 $ · Ajust. superficie −90 198 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 381 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 345-347, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-30 · 948 m · Vendu 499 000 $ (4 393 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 885 $ · Ajust. superficie −90 927 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 396 058 $ Poids 0 % |
| 10 | 355-355A, rue Brouillette, Drummondville 2025-12-03 · 931 m · Vendu 487 500 $ (4 258 $/m²) 114,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 007 $ · Ajust. superficie −90 049 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 392 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 350-352, rue Brouillette, Drummondville 2025-10-28 · 928 m · Vendu 505 000 $ (4 410 $/m²) 114,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 866 $ · Ajust. superficie −93 282 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 407 085 $ Poids 0 % |
| 12 | 23-23A, rue Halikas, Drummondville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 569 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −100 060 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 419 603 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.