1945 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 639 500 $
Unifamiliale · 7 254 $/m² · 226 m² · constr. 2017 · terrain 2 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 869,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 100 $
Rôle antérieur 1 175 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888058307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 500 $
Valeur bâtiment
1 042 600 $
Rôle antérieur
1 175 900 $
ID provincial
49058888058307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
486 175 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 632 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 294 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 078 894 $ Poids 58 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 972 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 014 202 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 746 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 647 797 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −49 521 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 653 190 $ Poids 23 % |
| 5 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 642 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 723 207 $ Poids 22 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +52 353 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 773 084 $ Poids 21 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 815 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 801 346 $ Poids 20 % |
| 8 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 1 260 995 $ Poids 18 % |
| 9 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 608 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 721 815 $ Poids 17 % |
| 10 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 161 600 $ Poids 8 % |
| 11 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −41 009 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 664 434 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.