1940 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 130,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 655,5 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 198 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888059354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
49058888059354900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
486 838 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 281 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 432 196 $ Poids 75 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 789 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 267 740 $ Poids 60 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 148 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 488 465 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 811 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 531 435 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 816 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 378 $ Poids 48 % |
| 6 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 190 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 649 $ Poids 40 % |
| 7 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 338 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 328 893 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 317 146 $ Poids 38 % |
| 9 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 777 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −55 963 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 009 $ Poids 37 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 501 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −81 682 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 957 149 $ Poids 33 % |
| 11 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 910 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 351 079 $ Poids 32 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 409 811 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.