1950 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 80,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 124 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888059731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
49058888059731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
486 175 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 620 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −27 792 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 453 936 $ Poids 60 % |
| 2 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 605 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 006 $ Poids 57 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 895 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 395 684 $ Poids 47 % |
| 4 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 56 002 $ Poids 45 % |
| 5 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 366 858 $ Poids 42 % |
| 6 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 414 682 $ Poids 33 % |
| 7 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 812 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −39 097 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 517 914 $ Poids 32 % |
| 8 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 843 $ Poids 28 % |
| 9 | 277, rue Dubé, Drummondville 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (4 847 $/m²) 88,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 422 919 $ Poids 23 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 827 $ Poids 21 % |
| 11 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 379 $ Poids 21 % |
| 12 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −43 835 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 146 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.