525 Rue PARENT · Drummondville
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 111,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,9 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888059897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
49058888059897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 219 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 420 515 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 868 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 513 375 $ Poids 68 % |
| 3 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 563 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 769 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 413 894 $ Poids 66 % |
| 5 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 106 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 475 755 $ Poids 54 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 947 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 689 $ Poids 50 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 962 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 338 861 $ Poids 46 % |
| 8 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 616 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 537 041 $ Poids 45 % |
| 9 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 826 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 247 429 $ Poids 44 % |
| 10 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 958 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +45 996 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 473 097 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 989 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 418 886 $ Poids 41 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 993 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 242 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.