135 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 139,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 318 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888060319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
49058888060319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 423 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 598 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 212 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 299 520 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 495 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 686 951 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 817 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 347 307 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 520 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 782 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 614 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 629 $ Poids 48 % |
| 7 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 884 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 779 $ Poids 46 % |
| 8 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 538 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 612 857 $ Poids 43 % |
| 9 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 857 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 697 133 $ Poids 41 % |
| 10 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 642 784 $ Poids 41 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 453 214 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 503 093 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.