60 Rue AVIRON · Drummondville
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 125 m² · constr. 1999 · terrain 2 824,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 290 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888060765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
49058888060765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 267 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 280 252 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 660 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 489 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +25 389 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 549 669 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 299 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 124 $ Poids 60 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 918 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 124 $ Poids 57 % |
| 6 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 546 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 575 039 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 773 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −18 067 $ | 325 040 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 668 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 652 222 $ Poids 54 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 316 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 525 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 58 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 364 083 $ Poids 50 % |
| 11 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 535 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 398 642 $ Poids 49 % |
| 12 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 392 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 485 032 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.