4547 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 293,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 334 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888061258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
49058888061258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
468 475 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 747 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 651 314 $ Poids 48 % |
| 2 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 830 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 632 038 $ Poids 44 % |
| 3 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −49 527 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 887 524 $ Poids 43 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 556 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +68 297 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 652 475 $ Poids 28 % |
| 5 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 171 872 $ Poids 25 % |
| 6 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 642 622 $ Poids 18 % |
| 7 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 746 053 $ Poids 17 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 732 110 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 686 631 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.