160 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 111,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,4 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 268 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888061275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
49058888061275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 894 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 175 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 122 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 348 939 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 597 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 531 461 $ Poids 71 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 598 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 459 737 $ Poids 66 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 426 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 837 $ Poids 65 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 483 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 461 $ Poids 63 % |
| 8 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 221 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +45 996 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 503 517 $ Poids 62 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 500 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 466 472 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 293 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 475 436 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 169 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 413 917 $ Poids 60 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 194 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 271 324 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.