4549 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 108,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 207 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888061667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
49058888061667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 580 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 514 071 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 149 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 609 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 402 310 $ Poids 71 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 264 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 465 557 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 595 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 467 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 336 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 418 839 $ Poids 65 % |
| 8 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 430 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 511 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 941 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 185 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 773 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 350 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 542 $ Poids 62 % |
| 12 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 522 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 339 297 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.