27 Rue MARINA · Drummondville
Valeur estimée
1 298 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 287,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 500 $
Rôle antérieur 865 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888063304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
1 127 500 $
Rôle antérieur
865 600 $
ID provincial
49058888063304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
474 475 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 808 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 747 610 $ Poids 49 % |
| 2 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 974 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −58 506 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 035 295 $ Poids 46 % |
| 3 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 913 m · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −40 600 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 723 239 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 547 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +60 894 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 738 297 $ Poids 31 % |
| 5 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −1 504 $ | 183 640 $ Poids 22 % |
| 6 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 629 530 $ Poids 17 % |
| 7 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 821 207 $ Poids 13 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 909 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +48 903 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 811 804 $ Poids 11 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 748 869 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.