1965 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 178,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 493 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888068005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
49058888068005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
483 649 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 612 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 017 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 830 983 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 843 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 629 $ Poids 66 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 662 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +47 138 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 110 $ Poids 59 % |
| 4 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 449 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +80 665 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 119 496 $ Poids 44 % |
| 5 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 286 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +42 567 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 071 $ Poids 44 % |
| 6 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 433 $ Poids 44 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 907 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −51 932 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 757 087 $ Poids 40 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 738 293 $ Poids 37 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 561 522 $ Poids 34 % |
| 10 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 542 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 739 739 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 525 $ Poids 31 % |
| 12 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 640 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 926 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.