1985 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 189 600 $
Unifamiliale · 9 411 $/m² · 126,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,1 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 600 $
Rôle antérieur 808 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888068754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 200 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
808 400 $
ID provincial
49058888068754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
486 175 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 177 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 721 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +22 568 $ | 312 251 $ Poids 64 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 61 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 526 970 $ Poids 59 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 822 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 696 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 837 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 753 $ Poids 48 % |
| 6 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 824 $ Poids 47 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 364 480 $ Poids 42 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 237 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 660 $ Poids 41 % |
| 9 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 895 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 279 $ Poids 37 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 818 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 404 272 $ Poids 35 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 563 693 $ Poids 35 % |
| 12 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 633 814 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.