1970 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 148 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888069340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
49058888069340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
486 838 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 609 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 576 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 681 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 489 013 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 897 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 428 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 565 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 398 652 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 933 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 376 097 $ Poids 50 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 877 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 230 $ Poids 49 % |
| 8 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 815 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 557 011 $ Poids 49 % |
| 9 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 646 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 563 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 920 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 790 $ Poids 45 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 273 $ Poids 45 % |
| 12 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 358 506 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.