520 Rue PARENT · Drummondville
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 164,7 m² · constr. 1968 · terrain 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 142 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888069426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
49058888069426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 716 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 976 $ Poids 70 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 202 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 150 $ Poids 58 % |
| 3 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 502 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 035 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 795 965 $ Poids 58 % |
| 4 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 388 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 072 046 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 900 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 420 $ Poids 56 % |
| 6 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 553 128 $ Poids 40 % |
| 7 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 593 $ Poids 38 % |
| 8 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 502 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 712 429 $ Poids 37 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 981 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 467 316 $ Poids 35 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 240 $ Poids 35 % |
| 11 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 719 287 $ Poids 30 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 552 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.