1980 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 120,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,6 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 155 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888069690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
49058888069690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 148 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 420 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 864 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 514 771 $ Poids 61 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 0 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 471 $ Poids 61 % |
| 4 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 778 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 257 375 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 763 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 416 216 $ Poids 55 % |
| 6 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 645 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 648 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 876 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 471 $ Poids 45 % |
| 8 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 943 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 339 879 $ Poids 41 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 879 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 878 $ Poids 41 % |
| 10 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 210 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 321 294 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 467 388 $ Poids 37 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 425 882 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.