50 Rue AVIRON · Drummondville
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 158,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 274 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888070151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
49058888070151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 339 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 612 580 $ Poids 84 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 486 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 704 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 472 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 650 370 $ Poids 63 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 684 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 702 281 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 757 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 715 762 $ Poids 56 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 451 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 515 728 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 734 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 358 256 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 921 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 661 152 $ Poids 48 % |
| 9 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 133 257 $ Poids 43 % |
| 10 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 321 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 310 014 $ Poids 40 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 051 032 $ Poids 40 % |
| 12 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 466 481 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.