14 Rue ROY · Drummondville
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 94,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 246 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888070581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
49058888070581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 308 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 438 975 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 314 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 448 996 $ Poids 92 % |
| 3 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 438 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 406 919 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 261 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 529 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 042 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 130 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 029 $ Poids 69 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 423 879 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 85 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 365 951 $ Poids 66 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 341 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 414 333 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 869 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +935 $ | 68 243 $ Poids 56 % |
| 11 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 538 $ Poids 52 % |
| 12 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 564 833 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.