11 Rue ROY · Drummondville
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 69 m² · constr. 2013 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888070756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
49058888070756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 407 815 $ Poids 54 % |
| 2 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 800 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 143 894 $ Poids 49 % |
| 4 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 431 683 $ Poids 48 % |
| 5 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 433 999 $ Poids 46 % |
| 6 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 408 547 $ Poids 43 % |
| 7 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 237 110 $ Poids 43 % |
| 8 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 351 720 $ Poids 38 % |
| 9 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 980 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 599 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 390 456 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 395 317 $ Poids 31 % |
| 12 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 445 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.