4551 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 114,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888071029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
49058888071029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 238 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 427 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 613 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 528 829 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 594 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 480 734 $ Poids 70 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 179 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 268 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 250 256 $ Poids 64 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 436 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 238 $ Poids 63 % |
| 7 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 778 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 432 789 $ Poids 60 % |
| 8 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 621 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 415 831 $ Poids 59 % |
| 9 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 560 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 349 188 $ Poids 59 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 523 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 421 140 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 376 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 431 994 $ Poids 55 % |
| 12 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 304 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +52 782 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 479 883 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.