85 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888071910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
49058888071910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 171 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 429 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 187 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 172 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 720 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 532 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 475 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 408 $ Poids 74 % |
| 5 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 526 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 417 756 $ Poids 73 % |
| 6 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 333 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 440 194 $ Poids 67 % |
| 7 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 430 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 423 684 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 359 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 467 567 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 170 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 231 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 434 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 434 062 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 295 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 356 273 $ Poids 62 % |
| 12 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 650 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 661 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.