180 Rue ARPENTEUR · Drummondville
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 177,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 166 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888072537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
49058888072537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
474 475 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 394 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 686 908 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 306 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 125 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 097 $ Poids 70 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 849 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 749 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 288 $ Poids 58 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 606 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 587 671 $ Poids 55 % |
| 6 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 519 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 827 481 $ Poids 50 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 621 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −54 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 802 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 503 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 623 067 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 821 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +48 578 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 748 856 $ Poids 43 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 764 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +75 920 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 114 751 $ Poids 38 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 428 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +43 801 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 496 155 $ Poids 37 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 906 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +56 435 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 699 548 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.