4554 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 76,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,9 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 126 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888072554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
49058888072554500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
474 475 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 956 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +1 871 $ | 62 492 $ Poids 57 % |
| 2 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 523 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 430 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 414 420 $ Poids 54 % |
| 3 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 396 267 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 139 733 $ Poids 44 % |
| 5 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 419 199 $ Poids 42 % |
| 6 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 91 575 $ Poids 42 % |
| 7 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 357 587 $ Poids 41 % |
| 8 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 421 795 $ Poids 40 % |
| 9 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 397 601 $ Poids 37 % |
| 10 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 230 897 $ Poids 37 % |
| 11 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 432 726 $ Poids 35 % |
| 12 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 423 211 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.