161 Rue ARPENTEUR · Drummondville
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 118,5 m² · constr. 1963 · terrain 2 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 355 400 $ +111.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888073014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
49058888073014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
474 475 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 619 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 502 368 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 405 588 $ Poids 74 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 325 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 254 862 $ Poids 71 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 626 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 410 293 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 732 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 458 100 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 325 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 352 041 $ Poids 59 % |
| 7 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 585 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 415 600 $ Poids 54 % |
| 8 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 603 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 331 588 $ Poids 54 % |
| 9 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 565 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −6 292 $ | 465 011 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 659 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 584 675 $ Poids 50 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 674 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 740 $ Poids 47 % |
| 12 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 768 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 515 874 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.