155 Rue ARPENTEUR · Drummondville
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 182,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 400 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888073295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
49058888073295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
474 475 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 445 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 014 $ Poids 83 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 322 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +55 317 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 725 290 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 018 $ Poids 58 % |
| 4 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 840 488 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 822 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 746 450 $ Poids 53 % |
| 6 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 643 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 890 973 $ Poids 53 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 690 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +52 893 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 625 117 $ Poids 47 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 594 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 661 514 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 893 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +60 781 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 761 059 $ Poids 37 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 278 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 412 $ Poids 36 % |
| 11 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 696 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +93 544 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 132 375 $ Poids 36 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 492 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 527 047 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.