1995 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 166,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 540 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888078165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
49058888078165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 586 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 768 476 $ Poids 74 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 769 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −23 905 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 700 668 $ Poids 64 % |
| 3 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 582 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 533 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 891 667 $ Poids 59 % |
| 4 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 341 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +39 316 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 099 147 $ Poids 56 % |
| 5 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 332 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +22 593 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 097 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +750 $ | 147 094 $ Poids 45 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +25 505 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 644 439 $ Poids 43 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 770 904 $ Poids 40 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 850 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 668 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 785 986 $ Poids 34 % |
| 11 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 628 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 810 190 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 726 177 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.