1999 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 247,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 542 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888078376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
49058888078376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
486 838 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 883 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 611 318 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 607 960 $ Poids 41 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 798 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +84 962 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 056 982 $ Poids 38 % |
| 4 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 440 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 683 351 $ Poids 21 % |
| 5 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 715 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 763 285 $ Poids 18 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 983 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +92 851 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 1 202 162 $ Poids 16 % |
| 7 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 158 696 $ Poids 11 % |
| 8 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 133 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.