2005 Chemin BOURGADE · Drummondville
Valeur estimée
1 147 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 300,2 m² · constr. 2024 · terrain 1 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 400 $
Rôle antérieur 271 400 $ +308.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888078586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
844 400 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
49058888078586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 458 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −40 259 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 058 292 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 766 186 $ Poids 37 % |
| 3 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 740 267 $ Poids 35 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 656 137 $ Poids 19 % |
| 5 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 422 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +63 751 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 829 551 $ Poids 12 % |
| 6 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −752 $ | 187 978 $ Poids 9 % |
| 7 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 836 136 $ Poids 5 % |
| 8 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +39 918 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 765 486 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.