2028 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 125 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888079678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
49058888079678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 814 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 130 $ Poids 73 % |
| 2 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 740 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 621 000 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 989 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 497 750 $ Poids 59 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 51 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 408 657 $ Poids 56 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 970 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 936 $ Poids 53 % |
| 6 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 784 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 520 582 $ Poids 52 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 457 765 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 404 946 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 121 $ Poids 43 % |
| 10 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 127 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +14 683 $ | 463 066 $ Poids 43 % |
| 11 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 738 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 592 199 $ Poids 42 % |
| 12 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 328 388 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.