2029 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 121,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203,9 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 186 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888079996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
49058888079996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 84 % |
| 2 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 148 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 487 694 $ Poids 60 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 878 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 258 422 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 998 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 528 939 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 428 145 $ Poids 53 % |
| 6 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 61 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 328 825 $ Poids 42 % |
| 7 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 886 $ Poids 41 % |
| 8 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 949 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 477 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 306 576 $ Poids 36 % |
| 10 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 349 333 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge −29 185 $ | 480 612 $ Poids 35 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 437 572 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.